Beijing, Radio Bharata Online - Pada kuartal pertama tahun 2024, Tiongkok terus mengoptimalkan dan menyesuaikan kebijakannya untuk meningkatkan sektor real estat.
Pada bulan Januari 2024, Administrasi Nasional Regulasi Keuangan dan Kementerian Perumahan dan Pembangunan Perkotaan Pedesaan Tiongkok meminta semua kota di tingkat prefektur ke atas untuk membentuk mekanisme koordinasi pembiayaan real estat.
Sementara pada bulan Februari 2024, suku bunga dasar pinjaman (loan prime rate/LPR), suku bunga pinjaman berbasis pasar, mengalami penurunan sebesar 25 basis poin.
Pertemuan eksekutif Dewan Negara Tiongkokpada bulan Maret 2024 menekankan untuk lebih meningkatkan kebijakan real estat. Sementara itu, pemerintah daerah, kota-kota utama telah mencabut pembatasan perumahan mereka untuk meningkatkan kepercayaan pasar.
Sebagai contoh, Guangzhou, ibu kota Provinsi Guangdong, Tiongkok selatan, mengumumkan bahwa pembelian properti residensial dengan luas lantai 120 meter persegi atau lebih tidak akan lagi tunduk pada langkah-langkah pembatasan pembelian pemerintah; sementara Kota Suzhou di Provinsi Jiangsu, Tiongkok timur, sepenuhnya membatalkan pembatasan pembelian rumah.
"Sejak tahun 2024, berbagai departemen dan otoritas lokal telah meningkatkan upaya untuk mengoptimalkan dan menyesuaikan kebijakan real estat, terutama dalam hal pasokan, permintaan, dan pembiayaan," kata Wang Wei, peneliti dari Pusat Penelitian Pembangunan Dewan Negara Tiongkok.
Beijing juga telah melonggarkan kebijakan perumahan kota. Sejak 27 Maret 2024, membeli rumah di Beijing setelah perceraian tidak lagi memiliki batas waktu. Setelah kebijakan ini diluncurkan, pasar perumahan menjadi sedikit lebih aktif. Agen real estate lokal menjadi lebih sibuk.
"Omset toko kami di bulan Maret telah meningkat secara signifikan, menciptakan rekor tertinggi sejak tahun ini," kata Dong Xiaojuan, Manajer sebuah agen real estat lokal.
Menurut data terbaru yang dirilis oleh Komisi Perumahan dan Pembangunan Perkotaan-Pedesaan Beijing, 14.280 rumah bekas diperjualbelikan di bulan Maret 2024, naik 125,5 persen dibandingkan bulan sebelumnya.
Pada tanggal 25 Maret 2024, sebuah pembatasan perumahan penting di Kota Shenzhen, Provinsi Guangdong, Tiongkok selatan, telah dihapus, yang memerintahkan para pengembang properti untuk membangun lebih banyak rumah yang lebih kecil - 70 persen dari total luas lantai sebuah proyek real estat harus berupa apartemen yang lebih kecil dari 90 meter persegi.
Orang dalam industri menganggap perubahan kebijakan ini sebagai tanda untuk meningkatkan vitalitas pasar real estat di Shenzhen.
"Data menunjukkan bahwa di Shenzhen, volume perdagangan rumah bekas dengan luas lebih dari 90 meter persegi telah meningkat, mencapai hampir 40 persen dari total keseluruhan. Kita dapat melihat bahwa ini adalah perubahan kebutuhan pasar. Oleh karena itu, optimalisasi kebijakan sejalan dengan tren perkembangan negara dan pasar," kata Zhou Yanjiang, Direktur Departemen Pengembangan Asosiasi Perantara Real Estat Shenzhen.
